Jaki sąd jest właściwy dla zawezwania do próby ugodowej?

Przepisy kodeksu postępowania cywilnego w ściśle określonych sytuacjach przewidują możliwość wniesienia pozwu do innego sądu niż sąd właściwy miejscowo dla miejsca zamieszkania lub siedziby pozwanego. Przykładowo, powództwo o roszczenie alimentacyjne oraz o ustalenie pochodzenia dziecka i związane z tym roszczenia wytoczyć można według miejsca zamieszkania osoby uprawnionej. Powództwo o roszczenie ze stosunku najmu lub dzierżawy nieruchomości wytoczyć można przed sąd miejsca położenia nieruchomości.

W kontekście powyższych przepisów pojawiło się niedawno pytanie, czy zawezwanie do próby ugodowej dotyczące np. stosunku najmu można wytoczyć przed miejsca położenia nieruchomości?

Odpowiedź na to pytanie wynika wprost z przepisu art. 185 par. 1 kpc - 0 zawezwanie do próby ugodowej - bez względu na właściwość rzeczową - można zwrócić się do sądu rejonowego ogólnie właściwego dla przeciwnika. Oznacza to, że w przypadku zawezwania do próby ugodowej jedynym właściwym sądem jest sąd rejonowy ogólnie właściwy dla przeciwnika. Nie ma więc możliwości skorzystania z przepisów o właściwości przemiennej, choćby wniesienie powództwa możliwe było przed sąd ustalony na podstawie powyższych przepisów.

W podanym przykładzie więc, zawezwanie do próby ugodowej dotyczącej stosunku najmu należy złożyć przed sąd rejonowy właściwy dla miejsca zamieszkania (siedziby) przeciwnika, a jeżeli zajdzie konieczność wniesienia powództwa – pozew można będzie wnieść do sądu właściwego miejscowo dla miejsca położenia nieruchomości.