Internetowy dostęp do ksiąg wieczystych

Księgi wieczyste dokumentują stan prawny nieruchomości, co zapewnia pewność obrotu nieruchomościami. Od 16 czerwca 2010 r. dostęp do ich treści jest łatwiejszy.

Ministerstwo Sprawiedliwości umożliwiło dostęp do treści ksiąg wieczystych w postaci elektronicznej za pośrednictwem sieci Internet. Dzięki temu możliwe jest zapoznanie się z księgą wieczystą bez konieczności udania się do sądu i oczekiwania w kolejce. Dostęp do treści ksiąg wieczystych jest darmowy.

W celu uzyskania dostępu do księgi wieczystej konieczne jest wpisanie numeru księgi. Nie ma więc możliwości zapoznania się z księgą wieczystą bez jego znajomości.

Dostęp do treści ksiąg wieczystych za pośrednictwem Internetu ma zwiększyć bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Obecnie możliwe jest więc sprawdzenie treści księgi wieczystej tuż przed zawarciem umowy zakupu nieruchomości.

Centralna Baza Danych Ksiąg Wieczystych znajduje się pod tym linkiem.

Na lipiec natomiast planowane jest wprowadzenie w urzędach skarbowych, urzędach gminy i sądach tzw. informatów, za pomocą których możliwe będzie zamówienie odpisu z księgi wieczystej oraz otrzymanie jej w wersji papierowej jak i elektronicznej. Urządzenia te umożliwią także opłacenie odpisów.

Wzory umów dotyczące nieruchomości znajdują się tutaj, w tym m. in. wzór przedwstępnej umowy sprzedaży lokalu.

Sąd Najwyższy o zwrocie opłaty od zarzutów w razie zawarcia ugody sądowej

W dniu 20 maja 2010 r. Sąd Najwyższy podjął uchwałę, zgodnie z którą przewidziany w art. 79 ust. 1 pkt 3 lit. c ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2005 r., Nr 167, poz. 1398 ze zm.) obowiązek zwrotu opłaty od pisma wszczynającego postępowanie w instancji nie dotyczy uiszczonej przez pozwanego opłaty od zarzutów od nakazu zapłaty w postępowaniu nakazowym (sygn. Akt III CZP 22/10).

Oznacza to, iż w sytuacji, gdy pomimo wniesienia przez stronę zarzutów od nakazu zapłaty w postępowaniu nakazowym, strony zawrą ugodę sądową przed wydaniem przez sąd orzeczenia na skutek wniesionych zarzutów, stronie pozwanej nie będzie przysługiwał zwrot połowy uiszczonej opłaty od pisma zawierającego zarzuty od nakazu.

Przypomnijmy, iż opłata od zarzutów od nakazu zapłaty wynosi ¾ standardowej opłaty, która w przypadku roszczenia majątkowego wynosi 5%, jednak nie mniej niż 30 zł i nie więcej niż 100.000 zł (art. 19 ust. 4 w zw. z art. 13 ustawy o kosztach).

Zgodnie z art. 79 ust. 3 lit c) ustawy o kosztach sąd z urzędu zwraca stronie połowę uiszczonej opłaty od pisma wszczynającego postępowanie w instancji, w której sprawa zakończyła się zawarciem ugody. Jak jednak wynika z powyższej uchwały, nie dotyczy to opłaty od zarzutów od nakazu zapłaty.

Wzór pozwu o zapłatę w postępowaniu nakazowym znajdziecie tutaj.